Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 1.600.000

Terreno en venta en Rosario

Autopista a Santa Fe y Crisantemos - Fracción 38.5 Ha

Autopista Rosario Santa Fe y Crisantemos · Rosario, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 385 m², USD 1.600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.600.000). El m² de lote sale USD 4.156 contra USD 4.156 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 4.156
Mediana m²
385 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Fracción Industrial y Logística en VENTA ubicada en la ciudad de Capitán Bermúdez, Santa Fe. Emplazada sobre calle Crisantemo y con frente a la Autopista Rosario-Santa Fe, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores productivos más importantes de la región, con excelente conectividad hacia Rosario, San Lorenzo, Puerto General San Martín y Granadero Baigorria. La fracción cuenta con una superficie total de 38,5 hectáreas, convirtiéndose en una alternativa ideal para desarrollos industriales, logísticos, parques empresariales, centros de distribución o proyectos de gran escala. Características principales: Superficie total: 38,5 hectáreas. Frente: 504,93 metros. Fondo: 777,87 metros. Acceso mediante calle mejorada. Frente a la Autopista Rosario-Santa Fe. Excelente visibilidad y conectividad. Servicios e infraestructura: Agua potable. Energía eléctrica. Alumbrado público. Forestación. Ubicación estratégica: Sobre calle Crisantemo, Capitán Bermúdez. Conexión casi directa a la Autopista Rosario-Santa Fe. Rápido acceso a Puerto General San Martín. Cercanía con San Lorenzo, Rosario y Granadero Baigorria. Ubicada dentro de uno de los principales corredores industriales y logísticos del país. Ideal para desarrolladores, operadores logísticos, industrias, centros de distribución o empresas que requieran grandes superficies en una ubicación estratégica con acceso inmediato a los principales nodos productivos de la región. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.724.544
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 46.464
Sellos y tasas~1.25%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.997.943/mes

Necesitas ingresos por $ 55.991.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Rubito · Carlos Pellegrini15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Rosario Santa Fe y Crisantemos, Rosario, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas