Galpon en venta en Villa del Prado
Galpon en venta
USD 40.000

Galpon en venta en Villa del Prado

Venta de galpon en capitan bermudez

Roque Sáenz Peña 0 · Villa del Prado, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa del Prado, 274 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 146 contra USD 198 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 198
Mediana m²
257 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa del Prado

Descripcion

GALPÓN EN VENTA CAPITÁN BERMÚDEZ SANTA FE 274 M² ROQUE SÁENZ PEÑA Galpón de sólida construcción ubicado en una de las arterias comerciales más dinámicas de Capitán Bermúdez. La propiedad se emplaza sobre Roque Sáenz Peña, zona de alto flujo vehicular y comercial que garantiza visibilidad y accesibilidad constante. Con 274 m² de superficie cubierta en un terreno de igual dimensión, la estructura presenta un estado general excelente. El inmueble mantiene una solidez estructural comprobada y ha sido conservado adecuadamente a lo largo del tiempo. El espacio interior ofrece amplitud y flexibilidad de uso, características fundamentales para operaciones comerciales, industriales o de almacenamiento. La configuración permite adaptarse a diversos emprendimientos sin requerir inversiones significativas en reformas. La ubicación estratégica sobre Roque Sáenz Peña posiciona la propiedad en un corredor de negocios consolidado, con circulación permanente de potenciales clientes y proveedores. Esta característica resulta especialmente valiosa tanto para operadores que buscan visibilidad comercial como para inversores interesados en rentabilidad a través del alquiler. El galpón representa una oportunidad sólida para quienes buscan un inmueble funcional, bien ubicado y en condiciones óptimas de uso inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 0, Villa del Prado, Capitan Bermudez, Santa Fe

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