VENTA GALPON Y DEPARTAMENTO-CAPITAN BERMUDEZ

Galpon en venta

USD 109.000

= $ 167,3 M

Cuota UVA desde $ 950.576/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA GALPON Y DEPARTAMENTO-CAPITAN BERMUDEZ

Laprida 300 · Capitan Bermudez, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 311 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Capitan Bermudez, 311 m² cubiertos, USD 109.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 172,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 350 contra USD 146 de la mediana (+140,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 146
Mediana m²: 274 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN + DEPARTAMENTO EN VENTA — CAPITÁN BERMÚDEZ. Excelente oportunidad industrial, logística o comercial. Sobre lote de 8,66 m de frente x 36 m de fondo, ubicado en Laprida 371. Características del galpón: Persiana metálica automática de acceso para vehículos. Baño en planta baja. Oficina y entrepiso para depósito/guardado. Estructura sólida y buena altura interior. Planta alta: Departamento: Con cocina comedor, living, dormitorio, baño y patio. Ideal para depósito, logística, taller o vivienda + negocio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

35,9% anual

Alquiler esperable

$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full8 min · 502 m

Educacion · 9 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 295 · adultos · publica1 min · 94 m

C.E.P.A. NRO 161 · adultos · publica2 min · 146 m

ESCUELA NRO 1307 EVA PERON · inicial/primaria · publica6 min · 357 m

Espacios verdes

Plaza Mariano Moreno1 min · 51 m

Plaza Palestina7 min · 479 m

Salud

CENTRO DE SALUD ROMULO ZAVALLA · centro de salud · publico2 min · 157 m

SAMCO DE FRAY LUIS BELTRAN · hospital/clinica · publico15 min · 979 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 300, Capitan Bermudez, Santa Fe

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