Departamento en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Villa Cassini · 3 ambientes

Alquiler | departamento | 1 dormitorio | capitán bermúdez | barrio villa cassini

Gral. las Heras 200, Capitán Bermudez · Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

Publicado hace 3 meses 1 visita

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cassini, 3 ambientes, 62 m², ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 20/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila departamento en el barrio Villa Cassini de la ciudad de Capitán Bermúdez. La propiedad ofrece un diseño funcional con una disposición al frente y orientación sur. Está equipada con servicios de agua corriente, cable, teléfono, luz e internet, lo que la convierte en una opción práctica para el día a día. El departamento se presenta en condiciones adecuadas para su uso inmediato. El departamento consta de 3 ambientes, incluyendo un dormitorio, un baño y una cocina-comedor, lo que permite una distribución eficiente del espacio. Características del departamento: + 1 dormitorio + 1 baño + Cocina-comedor Características del contrato: + Duración: 2 años + Índice: IPC + Actualización: cada 4 meses

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

20 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
03 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Gral. las Heras 200, Capitán Bermudez, Villa Cassini, Capitan Bermudez, Santa Fe

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