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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.794/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Capitan Bermudez

Tucumán N° al 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 116 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 534 contra USD 490 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
104 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa propiedad emplazada sobre importante terreno, en pleno corazón de B Centro en calle Tucumán al 200.- Compuesta de amplísimo espacio verde al frente, living comedor, dos habitaciones, cocina, lavadero, cuarto de herramientas y patio trasero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán N° al 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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