P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.252/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Tucumán 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 88 m², USD 60.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 714 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
99 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa a reciclar de 2 Dormitorios en el barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. Construida sobre un lote de 8,66 metros de frente por 49 metros de largo, dándole 425 m² de superficie total. La casa posee 88 m² construidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Imperial4 min · 279 m
Homero Panificacion5 min · 311 m
Supermercado Florida9 min · 564 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NRO 223 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 42 MARIANO MORENO · adultos · publica1 min · 95 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 188 CAPITAN BERMUDEZ · otros · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 182 m
Parque Brigadier Estanislao Lopez5 min · 340 m
Plaza Eva Peron9 min · 545 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE CAPITAN BERMUDEZ - DR. REYNALDO BARRIONUEVO · hospital/clinica · publico3 min · 223 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LA POSTA · centro de salud · publico10 min · 640 m
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp