alquiler
$500.000
Casa en Alquiler en Capitan Bermudez, San Lorenzo
Centro · 4 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 5 dias
Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes
Alquiler | Casa 2 | Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Centro
Rosario 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 3 ambientes, 100 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 20/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Se alquila casa en barrio Centro de Capitán Bermúdez, ubicada en barrio centro, a dos cuadras de la avenida.
La vivienda se encuentra en un terreno de 8.66 metros de frente y 17 metros de largo, dándole una superficie de 147 m².
Posee 100 m² edificados.
El inmueble está compuesto por:
+ Living
+ Cocina / Comedor
+ 2 Dormitorios
+ 1 Baño
+ Lavadero
+ Patio
Características del contrato:
+ Duración: 24 meses
+ Índice: IPC
+ Actualización: Cada 4 meses.
¡Contactanos para más información o para agendar una visita!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 20 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
Ubicacion
Rosario 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe
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