venta
USD 1
Terreno en Venta en Cañada Rica, Constitución
Cañada Rica · 400 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Cañada Rica
Terreno - Cañada Rica
José Hernández · Cañada Rica, Cañada Rica, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cañada Rica, 400 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 9.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 23 de la mediana (+100,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 9.001
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cañada Rica
Descripcion
Terreno de 400m2 ubicado en Cañada Rica sobre calle San José Hernandez entre 12 de octubre y 20 Junio.
Zona céntrica.
Medidas 10 x 40
Excelente oportunidad para depósito , galpón, espacio de acopio futura expansión , sujeto a normativa y factibilidad de uso.
Precio USD 18.000
Financiación entregando el 50% en efectivo y el saldo en 3 cuotas fijas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.556
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 678
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 155.820/mes
Necesitas ingresos por $ 623.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 585 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica7 min · 470 m
ESCUELA NRO 6230 ESCARAPELA NACIONAL · inicial/primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Sanchez6 min · 399 m
Salud
SAMCO DE CAÑADA RICA · centro de salud · publico6 min · 388 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Hernández, Cañada Rica, Cañada Rica, Santa Fe
