Venta local en cañada de gomez
Propiedad en venta
USD 70.000

Venta local en cañada de gomez

España al 800 , Cañada de Gómez · Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cañada de Gomez, USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
80 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

LOCAL CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL ESPAñA 839 Ubicación estratégica a pocos metros de Ruta Nacional 9. Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio comercial con muy buena accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo en Cañada de Gómez. El inmueble cuenta con 5 metros de frente por 26,76 metros de fondo, ofreciendo una superficie que permite proyectar diferentes usos comerciales, profesionales o de servicios. Su ubicación sobre calle España, a pocos metros de Ruta Nacional 9, le aporta una conexión privilegiada con los principales accesos de la ciudad y una ubicación estratégica para desarrollar una actividad comercial o profesional. La propiedad se encuentra a reciclar, brindando la posibilidad de adaptar y renovar completamente el espacio de acuerdo con las necesidades del proyecto. Cuenta además con patio, un diferencial que permite ampliar las posibilidades de uso y aprovechamiento del inmueble. • 5 m de frente x 26,76 m de fondo • Patio • A reciclar • A pocos metros de Ruta Nacional 9 • Ideal para comercio, servicios, oficinas, depósito o proyecto de inversión. Una propiedad con ubicación estratégica y el potencial necesario para transformarla en el espacio que tu proyecto necesita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España al 800 , Cañada de Gómez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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