Departamento en venta en 9 de Julio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000

Departamento en venta en 9 de Julio · 3 ambientes

Venta - Departamento de 1 Dormitorio, Cañada de Gomez.

Lavalle al 600 · 9 de Julio, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Julio, 3 ambientes, 40 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.925 contra USD 1.077 de la mediana (+78,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 9 de Julio

Descripcion

VENTA/PERMUTA -Departamento de 1 dormitorios y balcón. Edificio Laurina, Cañada de Gómez. Descripción: Departamento con estar-comedor y cocina integrada, con salida a balcón. Cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo. Dispone de lavadero independiente. Observaciones: Instalaciones previstas para equipos de climatización. El edificio incluye espacios comunes con piscina, SUM y cocheras. Ubicación: Ubicado en la intersección de Sarmiento y Lavalle, en Cañada de Gómez. La zona cuenta con cercanía a comercios de uso diario, supermercados, instituciones educativas y servicios de salud. Presenta buen acceso a arterias principales de la ciudad. Se caracteriza por su conectividad y proximidad a espacios verdes y equipamiento urbano. Superficie cubierta: 40 m2 Superficie semicubierta: 5m2 Superficie total: 45 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.014/mes

Necesitas ingresos por $ 2.676.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 600, 9 de Julio, Cañada de Gomez, Santa Fe

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