Casa de 3 dormitorios en venta en Cañada de Gómez
Casa en venta
USD 275.000

Casa de 3 dormitorios en venta en Cañada de Gómez

Boulevard Centenario 1000 · Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañada de Gomez, 6 ambientes, 330 m², USD 275.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 833 contra USD 838 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
301 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta 3 dormitorios y cocheras en Bv. Centenario 1040, Cañada de Gómez La propiedad se encuentra sobre Bv. Centenario, una de las arterias tradicionales de Cañada de Gómez, en un sector consolidado de la ciudad. Su ubicación combina la comodidad de contar con servicios, comercios y distintos puntos de interés en el entorno, con un ámbito residencial. El frente sobre el boulevard, junto con las dimensiones del terreno y la amplitud de la vivienda, le otorgan una presencia destacada y un carácter distintivo. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 700 m², con aproximadamente 400 m² cubiertos. Se destaca por sus generosos ambientes, excelente distribución y espacios de gran presencia, ofreciendo además múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor. En planta baja, el ingreso conduce a un amplio living comedor con chimenea, un ambiente cálido y señorial que se complementa con escritorio, patio interno y toilette. Cuenta además con una cómoda cocina comedor, despensa, dependencias de servicio y lavadero independiente. En este nivel se encuentra también un dormitorio en suite, aportando comodidad y funcionalidad a la distribución de la vivienda. En planta alta, un amplio estar con chimenea funciona como espacio de encuentro y distribuye hacia los dormitorios. La planta dispone de dos dormitorios, el principal en suite y vestidor, mientras que el segundo cuenta con placard. Uno de los atractivos de la propiedad es su galería posterior con conexión directa al jardín, un espacio de generosas dimensiones que ofrece excelentes posibilidades para crear diferentes sectores de disfrute, descanso y reuniones. El exterior presenta además un importante potencial de desarrollo y puesta en valor, permitiendo proyectar un jardín acorde con las características y dimensiones de la propiedad. La vivienda cuenta con dos cocheras cubiertas, además de un espacio adicional para cocheras descubiertas. Una propiedad con identidad propia, amplios espacios y excelentes posibilidades de actualización, que combina ubicación, dimensiones y funcionalidad en un entorno residencial tradicional de Cañada de Gómez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 296.406
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.460.416/mes

Necesitas ingresos por $ 9.841.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Centenario 1000, Cañada de Gomez, Santa Fe

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