VENTA CASA EN 1 HECTAREA DE LOTE CAÑADA DE GOMEZ
Casa en venta
USD 185.000

VENTA CASA EN 1 HECTAREA DE LOTE CAÑADA DE GOMEZ

La Plata 1900 · Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañada de Gomez, 6 ambientes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 117,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 528 de la mediana (+133,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
153 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE TERRENO DE 10.900 M2 EN CAÑADA DE GOMEZ Propiedad ubicada en el límite urbano de Cañada de Gomez, sobre avenida La Plata, que combina la tranquilidad del entorno rural con la proximidad a la zona urbana. Se trata de una casa con 185 m² de superficie total, distribuida en 150 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos, emplazada sobre un terreno de 1 hectárea. La vivienda cuenta con 6 ambientes bien distribuidos: 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, cocina, living comedor de amplias dimensiones y un gran espacio social con cocina incluida. Dispone de 1 cochera doble para estacionamiento. El estado general de la propiedad es muy bueno. El predio incluye construcciones complementarias: galpón e invernadero, lo que amplía las posibilidades de uso. La propiedad cuenta con servicios de agua, electricidad, internet y sistema de alarma. Esta configuración resulta ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo con amplitud de terreno, manteniendo acceso a servicios urbanos. El terreno también presenta potencial para desarrollo comercial o emprendimientos productivos, según los intereses del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.895/mes

Necesitas ingresos por $ 6.439.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Plata 1900, Cañada de Gomez, Santa Fe

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