Casa en venta en Calchaqui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Calchaqui · 4 ambientes

Casa en calchaqui

Casa de dos dormitorios en Barrio Gardel, Calchaqui , Calchaqui · Calchaqui, Calchaqui, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Calchaqui, 4 ambientes, 149 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 26/09/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el tranquilo Barrio Gardel de Calchaquí, Santa Fe, casa en Moreno 1033. Con una superficie total de 497.5 m², de los cuales 149 m² están cubiertos distribuidos en 4 ambientes y un baño completo. La orientación oeste asegura una iluminación natural durante la tarde. La casa cuenta con una cocina sectorizada y comedor diario, dos dormitorios y baño. En el exterior un amplio jardín, patio y una pileta, complementando un gran espacio verde, Su estado es a refaccionar En cuanto a servicios, cuenta con agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público. Situada en una zona habitada y consolidada, No cuenta con estacionamiento, pero la localización permite un acceso fácil a diversas facilidades de la comunidad de Calchaquí. Escrituración inmediata, consultame y coordinamos una visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00005 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Ubicacion

Casa de dos dormitorios en Barrio Gardel, Calchaqui , Calchaqui, Calchaqui, Calchaqui, Santa Fe

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