Campo en venta en Calchaqui
Campo en venta
USD 2.400.000

Campo en venta en Calchaqui

Campo Ganadero en venta - Calchaqui 1200 Has - Con frente sobre ruta

Calchaqui 1200 has ganaderas - Con frente sobre Ruta de ripio. · Calchaqui, Calchaqui, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Calchaqui, USD 2.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73283,3% por encima de la mediana del set (USD 3.270).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 3.271
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Calchaqui

Descripcion

CAMPO DE 1200 HAS SOBRE RUTA A POCOS KILOMETROS DE LA CIUDAD DE CALCHAQUI- SANTA FE Ubicación: Provincia de Santa Fe, partido de Calchaquí Distancia a puntos de interés: Calchaquí 15km. Alejandra 22km. Rosario 370 km. Buenos Aires 650km. Características del suelo: Campo de 1200 has, que en la actualidad se siembran 150 , cuenta con monte de unas 450has y el resto del campo es de aptitud ganadera; con una receptividad Ev/has 0,65. Esta alquilado a 3,5 kgs de carne /ha y a 5,5 qq de sojal la parte Agricola .brindando una rentabilidad muy interesante en funcion de la nueva situación de precios agrícolas. Características de las mejoras: Campo sobre ruta con un acceso inmejorable. Cuenta con casa principal en muy buen estado, compuesta de 2 habitaciones, baño, cocina, living-comedor, galería y parrilla. Además presenta galpón con tinglados. Posee casa de encargado en buen estado. En cuanto a mejoras de trabajo, presenta manga, corral, cargadores, aguadas con molinos y los alambrado en regular estado de conservación. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raikgpjfqg

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.586.816
Precio del aviso
USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 69.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.909.660/mes

Necesitas ingresos por $ 83.638.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calchaqui 1200 has ganaderas - Con frente sobre Ruta de ripio., Calchaqui, Calchaqui, Santa Fe

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