Se VENDE campo+Casa en Calchaquí

Ruta Provincial 38 0 · Calchaqui, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 600.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Calchaqui, 60 ha, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden 60 hectáreas en Calchaquí con amplia y moderna propiedad. De las cuales 20 has. son agrícolas y actualmente utilizadas para sembrar alfalfa para pastura. La casa se destaca por su belleza estética y comodidad. PLANTA BAJA: • Parrilla al ingreso. -Amplia piscina • Baño exterior. • Cocina. • Living-comedor. • Bodeguita. • 3 dormitorios. • 1 baño. PLANTA ALTA: • Dormitorio principal de grandes dimensiones. • Baño con jacuzzi y ducha escocesa. • Vestidor. • Casa adicional para cuidador. La pileta está rodeada de hermoso parquizado. Cuenta con zona de plantación de frutales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704

Precio del aviso: USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%: USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.306.830/mes

Necesitas ingresos por $ 21.227.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

CE.C.LA. NRO 70 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica8 min · 495 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 286 · adultos · publica9 min · 554 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 360 · inicial · publica11 min · 686 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Parquecito Ferrocarril10 min · 640 m

cantero13 min · 828 m

Parquesito Ferrocarril14 min · 870 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 38 0, Calchaqui, Santa Fe

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