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Terreno en venta en Caima
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,3 M
Cuota UVA desde $ 200.580/mes · ingresos $ 802.321

Terreno en venta en Caima

Lotes en Ribera de Caima ideal inversión

25 de Mayo S/N · Caima, Caima, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Caima, 480 m², USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 17.500). El m² de lote sale USD 48 contra USD 41 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
430 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Caima

Descripcion

UBICACIÓN lote 41 de grandes superficies "Ribera de Caima" es un excelente loteo ubicado a 15' de la ciudad de Santo Tomé y a 20' de la ciudad de Coronda, convirtiéndolo en un excelente lugar para vivir o descansar. LOTE N° 41 : Medidas 12 x 40 aprox a metros de la costa. Sobre un entorno de naturaleza, rodeado de verde y en una zona tranquila con comercios en las inmediaciones. Servicio de agua, luz, cordón cuneta y alumbrado público led. Se entregan amojonados. Listos para escriturar. DESARROLLO: Desarrollado en un predio de 4 hectáreas, que se encuentra en pleno proceso de urbanización y al cual se ingresa, desde la Ruta Nacional 11, por calle Rivadavia hasta 25 de Mayo. RENTABILIDAD: Excelente oportunidad para resguardar tus ahorros. La zona tiene una gran proyección, ya sea por la cercanía al río Coronda y su rápido acceso a RN11.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.796
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 496 HEROES DEL 2 DE ABRIL · secundaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA NRO 895 FRANCISCO ANTONIO CANDIOTI · primaria · publica2 min · 140 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo S/N, Caima, Caima, Santa Fe

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