Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 120.000 el 15 de ago de 2026. Los datos se mantienen como referencia historica.

Terreno en venta

USD 120.000

Ultimo precio publicado el 15 de ago de 2026

Terreno en venta en Bella Italia

Venta / terreno / 2ha sobre ruta 70 / bella italia

Ruta Provincial 100 · Bella Italia, Bella Italia, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 20.000 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Carlos Perotti RE/MAX Confianza vende terreno estratégico sobre Ruta Provincial 70 – Bella Italia Ubicado sobre la Ruta Provincial N° 70 en la localidad de Bella Italia, a tan solo 7 km de Rafaela. Este terreno de 2 hectáreas representa una excelente oportunidad para desarrollo comercial y logístico. La propiedad cuenta con una superficie total de 20.000 m², con 100 metros de frente sobre ruta y 200 metros de fondo, lo que le otorga gran visibilidad y accesibilidad, ideal para emprendimientos que requieran exposición y fácil ingreso/egreso de transporte. Anteriormente funcionó como obrador, por lo que dispone de condiciones ya adaptadas para actividades operativas, siendo apto para múltiples destinos como: • Centros logísticos • Depósitos y galpones • Empresas de transporte • Desarrollo comercial Su ubicación estratégica sobre un corredor clave de conexión regional potencia su valor, convirtiéndolo en una inversión con gran proyección. ¡Una opción ideal para quienes buscan potenciar su actividad en una zona en constante crecimiento! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Precios de terrenos en Bella Italia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 66/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.7%
Esta propiedad: USD 6/m²-90.8% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Bella Italia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.