VENTA TERRENO ESQUINA/BELLA ITALIA

Cordoba 600 · Bella Italia, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 436 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Italia, 436 m², USD 29.900 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 69 de la mediana (-0,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 69
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE terreno en esquina en la localidad de Bella Italia. La ubicación es el sector ESTE del pueblo. El entorno resulta de construcciones jóvenes, en general, familias en evolución.- La superficie es 436m2 con un frente de 12m y profundidad de 36m.- Respecto de servicios cuenta con AGUA POTABLE, PAVIMENTO, ENERGIA ELECTRICA.- Sus dos frentes, contemplan la posibilidad de usos multiples, como proyectos de inversión (departamentos /PH en planta baja) , propiedades residenciales, propiedades comerciales. EXCELENTE oportunidad debido a la relación PRECIO/PRODUCTO/ CALIDAD.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.228

Precio del aviso: USD 29.900
Escritura y honorarios~2.4%: USD 869
Sellos y tasas~1.25%: USD 374
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.036.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 625 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica14 min · 895 m

Salud

CENTRO DE SALUD BELLA ITALIA · centro de salud · publico14 min · 925 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 600, Bella Italia, Santa Fe

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Caracteristicas

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