Venta / bella italia / lote
Propiedad en venta
USD 31.500

Venta / bella italia / lote

Cordoba , Bella Italia · Bella Italia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Italia, USD 31.500 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
360 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Gonzalo Garcia RE/MAX Confianza vende lote en la localidad de Bella Italia. El mismo está ubicado sobre calle Córdoba, a 150 metros de la colectora. Tiene una superficie total de 439 m2, a razón de 12,20 metros en su frente al norte, por 36 metros en sus costados norte y sur. Zona urbana consolidada y en desarrollo. Pavimento y cordón. El entorno es familiar y con construcciones modernas, ideal para edificar tu casa propia y disfrutar de un amplo verde. Terreno listo para escriturar. Ideal para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con potencial de valorización en una ubicación estratégica del pueblo de Bella Italia. Corresponde al lote 48 según planimetría RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.952
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 915
Sellos y tasas~1.25%
USD 394
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.662/mes

Necesitas ingresos por $ 1.114.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 625 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 955 m
Salud
CENTRO DE SALUD BELLA ITALIA · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba , Bella Italia, Bella Italia, Santa Fe

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