Casa · 180m² · 7 Dormitorios · 6 Cocheras

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN BELLA ITALIA Ubicación estratégica con altísimo potencial logístico y corporativo Presentamos una propiedad sobre una intersección clave de gran visibilidad y tránsito constante: calle Los Sauces y Ruta 70, en Bella Italia (localidad lindante al este de Rafaela). Por su ubicación en esquina, sus amplias dimensiones y su entorno productivo, es el inmueble ideal para empresas que buscan establecer una base operativa fuerte o un punto de venta estratégico en la región. * Características Principales del Inmueble Amplio Terreno en esquina: Superficie total de 1.675 m² (aproximadamente 33,5 metros de frente por 50 metros de fondo). Su orientación noroeste en esquina garantiza una exposición publicitaria inigualable para la imagen de tu empresa. Infraestructura Versátil: Cuenta con una edificación de 278 m² cubiertos totales (antiguo Motel) distribuida en 6 habitaciones con baños independientes y una sala común con habitación y baños. A pesar de sus 40 años de antigüedad, la estructura se mantiene en buen estado, ofreciendo un enorme potencial para ser reciclada, refuncionalizada (oficinas, consultorios, base administrativa) o demolida según el proyecto. Comodidad y Accesos: Dispone de 6 espacios de estacionamiento semicubiertos, ideales para el ingreso de clientes y personal. Servicios Completos: Agua corriente, energía eléctrica, pavimento y alumbrado público. Situación Legal: Lista para escrituración inmediata. * Ideal para Desarrollos de Gran Impacto La zonificación comercial del área permite una amplia variedad de rubros, siendo una opción inmejorable para: Empresas de logística, distribución o depósitos. Comercios mayoristas, corralones o talleres industriales. Oficinas corporativas o puntos de venta con alto flujo vehicular. * Entorno Estratégico y Productivo Conectividad inmediata con los ejes clave del movimiento productivo regional: A solo minutos del Parque Industrial de Bella Italia. En la zona de influencia de grandes empresas reconocidas como Ilolay y Austin Powder. Una inversión inteligente: Esta propiedad combina la visibilidad de una ruta principal con la versatilidad de un gran terreno. Todo listo para potenciar el crecimiento de tu negocio. ¡Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita!