venta
USD 315.000
Casa · 301m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Castellanos · 3 amb · 4 dorm · 301 m2 · hace 29 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Castellanos · 3 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta en Castellanos · 3 ambientes
Casa en Bella Italia/amplio Terreno/dos Dorm./a Refaccionar/a m R70
Sargento Cabral al 100 · Castellanos, Bella Italia, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 219 m²
- Sup. total
- 2.168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Castellanos, 3 ambientes, 219 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INSITU VENDE EN EXCLUSIVA casa con predio amplio a una cuadra de la R70 en el corazón de la localidad de Bella Italia, increíble oportunidad para considerar la propiedad en si o también como unidades independientes.
Casa Sup. total 1084 mts2 U$D Ver datos Lote Sup total 542 mts2 U$D 30000 Esta propiedad te ofrece más de dos mil metros cuadrados para diseñar tu próximo proyecto y una casa funcional a remodelar, de dos dormitorios, cocina, garaje y baño.
Su materialización se compone de mampostería común revestida, techo de chapa y pisos de cerámica y cerámicos calcáreos.
Su estado es bueno y puede ser una excelente opción para considerar una vivienda familiar, como lotes independientes o en su totalidad como quinta o casa de campo, dado a su conexión con la ciudad y el campo.
Apta para crédito hipotecario y lista para escriturar...
No dudes es consultarme!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.311.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral al 100, Castellanos, Bella Italia, Santa Fe
