Venta/casa/pileta/bella italia.
Propiedad en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta/casa/pileta/bella italia.

Santiago del Estero 100, Bella Italia · Bella Italia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Italia, USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marilin Bolatti RE/MAX CONFIANZA VENDE | CASA CON PILETA EN ESQUINA – BELLA ITALIA Ubicada en la localidad de Bella Italia, sobre la esquina de Santiago del Estero y Misiones, esta propiedad se destaca por su ubicación y la posibilidad de contar con ingresos desde ambas calles. Se encuentra implantada sobre un terreno de 300 m², con medidas de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, y cuenta con aproximadamente 75 m² cubiertos. La vivienda se compone de living-comedor, cocina, un dormitorio y baño, sumando además garage y galería. Y en el exterior, uno de sus grandes diferenciales: patio con pileta, un espacio pensado para disfrutar del verano, encuentros con amigos y momentos en familia. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para quienes buscan dar el paso hacia su primera vivienda, pero también para quienes imaginan una casa quinta cercana a Rafaela, con espacio exterior y múltiples posibilidades. 300 m², esquina, doble ingreso y pileta. Una propiedad con mucho para disfrutar y todavía más para proyectar. Contactame y coordinemos una visita. Puede ser ese lugar que estabas esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 100, Bella Italia, Bella Italia, Santa Fe

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