venta
USD 30.000
Lote en VENTA a metros de ruta 11 Avellaneda
Don Pedro · 391 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Don Pedro
Lote en VENTA a metros de Ruta 11 Avellaneda
Calle 317 1100 · Don Pedro, Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Pedro, 447 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 77 de la mediana (-12,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 391 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Pedro
Descripcion
TERRENO en VENTA, B˚ Don Pedro, Avellaneda Santa Fe.
_ LOTE Nro. 5 (sobre calle 317 esq. calle 324)
_ SUPERFICIE: 447.12mt2 (12x37.26mt)
_ SERVICIOS: luz, agua potable, calle con mejorado.
_ ENTORNO: a solo 100 metros de Ruta Nac. 11.
• Lotes escriturables.
Consultar por financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.626/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 317 1100, Don Pedro, Avellaneda, Santa Fe
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