Terreno en venta en Barrio Padre Celso Maria Milanesio
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Barrio Padre Celso Maria Milanesio

Se vende terreno 400 mts2 b° padre celso - avda.

Calle 309 · Barrio Padre Celso Maria Milanesio, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Padre Celso Maria Milanesio, 400 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 130 de la mediana (-28,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Suba de 2,8% desde el 18/08/2026 (de USD 36.000 a USD 37.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 130
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Padre Celso Maria Milanesio

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Nicolas Pividori TERRENO en VENTA, B° Padre Celso, Avellaneda Santa Fe. _ LOTE Nro. 27 (sobre calle 308) _ SUPERFICIE: 400mt2 (10x40mt) _ SERVICIOS: luz, agua potable, red de gas, calles con mejorado, (próximamente cloacas) _ ENTORNO: . a solo 300 metros del Paseo Aeróbico de calle 101. . a 800 mts de la Plaza Principal y centro de la ciudad. (LOTES ESCRITURABLES) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.723/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.8% total
USD 37.000USD 36.00008 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 36.000 → USD 37.000+2.78%

Ubicacion

Calle 309, Barrio Padre Celso Maria Milanesio, Avellaneda, Santa Fe

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