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Terreno en venta en Barrio Padre Celso Maria Milanesio
Se vende terreno 400 mts2 b° padre celso - avda.
Calle 309 · Barrio Padre Celso Maria Milanesio, Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en Barrio Padre Celso Maria Milanesio, 400 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 130 de la mediana (-28,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Suba de 2,8% desde el 18/08/2026 (de USD 36.000 a USD 37.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 130
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.074
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 462
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.294.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de ago de 2026USD 36.000 → USD 37.000+2.78%
Ubicacion
Calle 309, Barrio Padre Celso Maria Milanesio, Avellaneda, Santa Fe
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