Terreno en venta en Barrio Padre Celso Maria Milanesio
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Barrio Padre Celso Maria Milanesio

Se vende terreno 300 mts2 b° padre celso - avda.

309 300 · Barrio Padre Celso Maria Milanesio, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Padre Celso Maria Milanesio, 300 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 107 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 18/08/2026 (de USD 30.000 a USD 32.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Padre Celso Maria Milanesio

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Nicolas Pividori TERRENO en VENTA, B° Padre Celso, Avellaneda Santa Fe. _ LOTE Nro. 2, 3, 8 y 9 (sobre calle 309) _ SUPERFICIE: 300mt2 (10x30mt) _ SERVICIOS: luz, agua potable, red de gas, calles con mejorado, (próximamente cloacas) _ ENTORNO: . a solo 300 metros del Paseo Aeróbico de calle 101. . a 800 mts de la Plaza Principal y centro de la ciudad. (LOTES ESCRITURABLES) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 32.000USD 30.00027 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 30.000 → USD 32.000+6.67%

Ubicacion

309 300, Barrio Padre Celso Maria Milanesio, Avellaneda, Santa Fe

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