Terreno en venta en Barrio Padre Celso Maria Milanesio
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Barrio Padre Celso Maria Milanesio

Se vende terreno en B° Padre Celso Avellaneda

Calle 310 · Barrio Padre Celso Maria Milanesio, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Padre Celso Maria Milanesio, 400 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² de lote sale USD 130 contra USD 111 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Padre Celso Maria Milanesio

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Melisa Valeria Franzoi Terreno en venta en Avellaneda – Excelente ubicación Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Avellaneda. Terreno de 10 metros de frente por 40 metros de fondo (400 m²), ubicado sobre calle 310 , con frente sobre asfalto y con todos los servicios disponibles. Su privilegiada ubicación, a tan solo 50 metros de calle 301 y del Paseo Aeróbico de Avellaneda, brinda un entorno ideal para desarrollar tu vivienda o realizar una inversión con gran potencial. • 400 m² de superficie • Frente sobre asfalto • Todos los servicios • Excelente accesibilidad • Zona residencial en constante crecimiento • A pocos metros del Paseo Aeróbico de Avellaneda ¡Una excelente oportunidad para construir el proyecto que siempre soñaste! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 310, Barrio Padre Celso Maria Milanesio, Avellaneda, Santa Fe

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