Se VENDEN lotes en El Carmen Avellaneda.
Terreno en venta
USD 16.000

Se VENDEN lotes en El Carmen Avellaneda.

Paraje el Carmen 100 · Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Avellaneda, 400 m², USD 16.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 383 de la mediana (-89,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
400 m²
Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

Se VENDEN lotes de 500 metros cuadrados en carácter de preventa en zona rural El Carmen, Loteo DON ELIO, Avellaneda. Paraje ubicado sobre la ruta 31, a sólo 10 km. al norte de Avellaneda. • HERMOSO LUGAR PARA TENER UNA VIVIENDA PERMANENTE O DE DESCANSO A UNA DISTANCIA PRUDENCIAL DEL ÁREA URBANA. LOTES DISPONIBLES: 2-28-31-32-46-52-33 • DETALLES COMERCIALES. • Consultar por lotes y lista de precios vigente. • Los precios quedan sujetos a modificaciones. • FINANCIACION: • Entrega del 30% y el saldo, hasta en 36 cuotas convertidas a valor bolsa de cemento. • Cuotas pagaderas del 1 al 10 de cada mes, con actualizaciones trimestrales. CONSULTAR PRECIOS POR LOS LOTES SOBRE RUTA 31. • 100% gastos de escrituración a cargo del comprador. Excepto impuesto a las ganancias e ingresos brutos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.447
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 666
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.052/mes

Necesitas ingresos por $ 564.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
262,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.502/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen El Carmen6 min · 358 m
Educacion
ESCUELA NRO 6114 GENERAL MANUEL OBLIGADO · inicial/primaria · publica7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraje el Carmen 100, Avellaneda, Santa Fe

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