Lote en Barrio Aires de campo Avellaneda

Calle 327 100 · Avellaneda, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 469 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Avellaneda, 469 m², USD 39.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 92 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 93
Mediana m²: 447 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Lote escriturable en Aires de Campo de 12,5 metros de frente x 37,5 metros de fondo. Sobre calle 327 a 50 metros del Barrio Progresar. Posee servicios de luz y agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%: USD 488
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

100,2% anual

Alquiler esperable

$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Don Alberto Stechina12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 327 100, Avellaneda, Santa Fe

Abrir en Google Maps