Se vende terreno a las afueras de Avellaneda.
Zona Rural S/n S/N · Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.851 m²
Terreno en Avellaneda, 1851 m², USD 28.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 97,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 468 de la mediana (-96,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 1.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 468
- Mediana m²
- 2085 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 813
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zona Rural S/n S/N, Avellaneda, Santa Fe