Se VENDE lote en Avellaneda

Calle Desconocida S/N · Avellaneda, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 2.898 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Avellaneda, 2898 m², USD 51.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 27 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 27
Mediana m²: 3054 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Se VENDE lote en el exclusivo barrio La Cesira, localidad de Avellaneda, Santa Fe. El lote incluye el plano desarrollado por el arquitecto Guillermo Buyatti. Se encuentra ubicado en esquina de calles públicas dentro del barrio. MEDIDAS: 61.66 m X 47 m = 2.898 metros cuadrados. Orientación frente al norte con 61.66 metros y sobre calle pública, al este con 47 metros, también sobre calle pública, fondo al sur, con misma medida del frente y al oeste con 47 metros, linda con lote 9. Está ubicado al norte de la ciudad en un entorno natural. Posibilidad de financiación.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.970

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%: USD 638
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.329/mes

Necesitas ingresos por $ 1.785.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

48,1% anual

Alquiler esperable

$ 3.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Avellaneda, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Se VENDE lote en Avellaneda

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas