Se venden galpones para desarrollar o potenciar
Propiedad en venta
USD 490.000

Se venden galpones para desarrollar o potenciar

101 100, Avellaneda · Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 490.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
8381 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ivan Guidici Propiedad de aproximadamente 18.300 m² de superficie total, que cuenta con galpones y construcciones existentes, ofreciendo una base ideal para diferentes usos comerciales, industriales y logísticos. Se encuentra sobre calle 101, Avellaneda Santa Fe Su ubicación sobre camino ripiado con mejorado permite un acceso funcional para el movimiento de vehículos y actividades que requieren espacios amplios. Por sus dimensiones y características, resulta una alternativa atractiva para empresas, industrias, depósitos, centros logísticos, emprendimientos productivos o inversores que busquen una propiedad con gran superficie y posibilidades de desarrollo. • Superficie total: 18.300 m² aprox. • Galpones y estructuras existentes • Acceso por camino ripiado con mejorado • Potencial para desarrollo industrial, comercial y logístico Una propiedad con escala y posibilidades para pensar en grande. Contate para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.293.550/mes

Necesitas ingresos por $ 17.174.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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CENTRO DE SALUD BARRIO BELGRANO - AVELLANEDA · centro de salud · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

101 100, Avellaneda, Avellaneda, Santa Fe

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