Avellaneda, se venden 16 hectáreas
Propiedad en venta
USD 140.000

Avellaneda, se venden 16 hectáreas

Calle 220 300, Avellaneda · Avellaneda, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 140.000 (comparada contra 5983 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5983
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5.983 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ivan Guidici Ubicación • A pocos minutos de la zona urbana: Barrio Tiroleses, Barrio Belgrano y Loteo Vicentin • Ubicación con posible crecimiento y expansión • Entorno con gran proyección de desarrollo residencial, productivo o de inversión a mediano y largo plazo Superficie y potencial • 16,5 hectáreas totales, con posibilidad de subdivisión según proyecto • Ideal para loteo, desarrollo urbanístico, emprendimiento agro-productivo o inversión patrimonial Oportunidad de inversión • Excelente relación ubicación–proyección • Posibilidad de financiación Financiación • Hasta 24 meses RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 220 300, Avellaneda, Avellaneda, Santa Fe

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