Departamento en venta en Barrio Sartor · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.548

Departamento en venta en Barrio Sartor · 3 ambientes

Avellaneda, preventa "torre la piazza" 1 hab.

9 300 · Barrio Sartor, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 50 m², USD 109.548 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,7% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 2.191 contra USD 1.225 de la mediana (+78,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
43 m²
Comparar con 80 propiedades similares
1 dorm en Barrio Sartor

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ivan Guidici DEPARTAMENTO A: UN DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE • Ubicación: Avellaneda Calle 9 N° 344, a media cuadra de la Plaza Central • Distribución Superficie total: 64.44m² Superficie cubierta: 50.38m² Superficie semi-cubierta: 14.06m² • Ubicación: PISO 2° • PISO 3° • PISO 4° • PISO 5° Sus amplios balcones, la materialidad neutra y la integración de espacios abiertos generan un equilibrio entre lo urbano y lo cotidiano. En la azotea, el quincho se convierte en el punto de encuentro, un espacio que eleva la vida social y conecta con una nueva forma de vivir la ciudad. Valor: USD 109.548 FORMAS DE PAGO 20% de entrega 36 cuotas actualizadas según Índice de la Cámara Argentina de Construcción (CAC) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.074
Precio del aviso
USD 109.548
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.181
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.369
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.582/mes

Necesitas ingresos por $ 3.842.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.387) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 300, Barrio Sartor, Avellaneda, Santa Fe

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