Departamento en alquiler en Barrio Libertad · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000

Departamento en alquiler en Barrio Libertad · 3 ambientes

DPTO Bo Libertad 2 dormitorios AVELLANEDA

309 400 · Barrio Libertad, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Libertad, 3 ambientes, 51 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Libertad

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ing Agronomo Mauricio Romero EXCELENTE OPORTUNIDAD: Se alquila dpto de 2 dormitorios. _ Dirección: Calle 309 N512 Planta Alta _ Superficie cubierta: 51,5m2 _ Superficie semicubierta (balcón): 2m2 _ Distribución: se trata de un departamento con acceso por escaleras desde la vereda. Composición en una planta: ingreso con balcón al frente, cocina/comedor, 2 dormitorios (con placard), 1 baño, balcón contrafrente con lavadero. _ Equipamiento: alacena, bajo mesada, calefón a gas. _ Precio: $450.000 por mes _ Impuestos / servicios a cargo del inquilino: luz + agua + TGI _ Contrato por 24 meses, con actualización trimestral y en base a IPC. Ubicado pocas cuadras del centro de la ciudad. El inmueble puede funcionar como residencial (vivienda) o como oficina para estudio / profesionales / etc. “Para proceder a alquilar el presente inmueble se debe contar con la siguiente información/documentación”: 1- Poseer historial comercial positivo (VERAZ). 2- Presentar dos (2) garantes con los últimos tres (3) recibos de sueldo. 3- Abonar los siguientes gastos: sellado del contrato (en caso de que sea para fines comerciales), comisión inmobiliaria, certificación de firmas del contrato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 450.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

309 400, Barrio Libertad, Avellaneda, Santa Fe

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