Casa de Primera Calidad en Avellaneda, RN 11 km798
Casa en venta
USD 1.150.000

Casa de Primera Calidad en Avellaneda, RN 11 km798

Ruta Nacional 11 Km 798 700 · Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
862 m²
Sup. total
30.299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 7 ambientes, 862 m², USD 1.150.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.150.000). El m² sale USD 1.334 contra USD 1.334 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.150.000
Mediana precio/m²
USD 1.334
Mediana m²
862 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

"Exclusiva Propiedad Premium en Loteo Residencial de Avellaneda" Esta propiedad, ubicada en un loteo residencial en las afueras de Avellaneda, ofrece un estilo de vida único en un entorno de belleza natural y privacidad. Con una extensión de 3 hectáreas, esta propiedad cuenta con una amplia gama de comodidades.   Características destacadas:  Casa principal con un amplio ambiente de living, cocina y comedor totalmente equipados. Gimnasio amplio que comparte baño con el área de estar principal. Lavadero. Sala de juegos/cine con baño. Dos habitaciones adicionales con baño compartido. Habitación principal con vestidor y lujoso baño en suite, que incluye jacuzzi con vista al parque. Cochera con capacidad para 4 autos. Quincho con amplio estar, parrillero, horno a Lena, cocina completa equipada, baño, entrepiso amplio con baño completo Sistema de aire centralizado en la casa y en el quincho, para un confort óptimo en todas las estaciones. Galpón con oficina. Termo tanque solar para una mayor eficiencia energética. Enchufes para 220 y 110 watts en toda la casa, proporcionando flexibilidad en el uso de dispositivos eléctricos. Red de WiFi para mantenerse conectado en todo momento. Sistema de alarma y cámaras de seguridad con 30 cámaras para una total tranquilidad y seguridad.  La oportunidad de vivir en esta exclusiva residencia que combina elegancia, comodidad y un entorno natural incomparable. Perímetros laterales sur y oeste con tapial de 3 metros de altura y 500 metros totales. Resto de los laterales cerrados con alambrado. Sistema de riego por bomba, con cable subterráneo. Piscina para disfrutar de momentos de relax y entretenimiento al aire libre. Varias galerías que ofrecen espacios de estar al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.239.516
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 33.396
Sellos y tasas~1.25%
USD 14.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.029.011/mes

Necesitas ingresos por $ 40.116.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6314 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 Km 798 700, Avellaneda, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.150.000
Casa en venta
WhatsApp