Casa en venta en Barrio Port Arthur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Barrio Port Arthur · 6 ambientes

Casa en Venta en Avellaneda a Refaccionar

Avenida San Martin 1400 · Barrio Port Arthur, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 6 ambientes, 170 m², USD 62.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 365 contra USD 1.137 de la mediana (-67,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
160 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Barrio Port Arthur

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Gonzalo Algranati Casa a refaccionar en venta – Avellaneda, Santa Fe Ubicada sobre calle San Martín 1446, en una zona residencial de Avellaneda, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o remodelar una vivienda amplia con gran potencial. La casa cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos: Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor espaciosa Tres dormitorios (uno con salida al frente y dos con ventilación interna) Baño Lavadero independiente Despensa o espacio de guardado Patio Cochera cubierta El inmueble se desarrolla en planta baja, con buena ubicación y fácil acceso desde el centro de la ciudad. Ideal para refaccionar o proyectar tu nuevo hogar. Terreno: 391,31 m2 Edificado: 120 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.174.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Port Arthur

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Port Arthur es USD 84.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida San Martin 1400, Barrio Port Arthur, Avellaneda, Santa Fe

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