Casa · 175m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa · 175m² · 4 Ambientes

Avenida Santa Fe, Aurelia, Municipio de Aurelia, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2318, Argentina · Aurelia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aurelia, 4 ambientes, 175 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 560 contra USD 493 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 493
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Tu lugar en el campo — Aurelia A pocos minutos de Rafaela te espera un rincón donde el aire se respira distinto y el verde lo envuelve todo. Una casa con historia, puesta en valor para disfrutarla desde el primer día: cómoda, equipada y lista para vivirla. Ambientes que invitan a quedarse: • Dos dormitorios funcionales y luminosos • Un amplio living comedor para compartir buenos momentos • Cocina práctica y baño completo • Galería con asador y bacha exterior, perfecta para las reuniones • Un parque increíble, donde destaca un ombú centenario que se roba todas las miradas • Pileta ideal para el verano • Sector de fogonero y una pérgola para relajarte al aire libre Espacio extra que suma valor: Un galpón de 12 x 8 metros, con contrapiso e instalación eléctrica. Puede ser utilizado como taller, depósito, cochera o incluso para generar una renta. Un lugar pensado para: • Quienes buscan vivir rodeados de naturaleza • Tener una escapada de descanso los fines de semana • Invertir en una propiedad versátil, con proyección y mucho potencial Ubicación: En la localidad de Aurelia, con acceso rápido y entorno tranquilo. A solo 16,5 km de la Ruta 70 y 24,5 km del centro de Rafaela. Valor: U$S 98.000 Un lugar que combina encanto rural, comodidad y proyección.Si buscás algo distinto, esta casa te lo ofrece todo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.482.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 376 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica6 min · 364 m
Salud
CENTRO DE SALUD AURELIA · centro de salud · publico6 min · 359 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe, Aurelia, Municipio de Aurelia, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2318, Argentina, Aurelia, Santa Fe

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