VENTA / CASA ATALIVA / IDEAL INVERSORES
Casa en venta
USD 37.000

VENTA / CASA ATALIVA / IDEAL INVERSORES

San Luis y Cordoba 0 · Ataliva, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ataliva, 4 ambientes, 420 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 88 contra USD 88 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES ATALIVA SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de Ataliva sobre la intersección de San Luis y Córdoba. Desarrollada en una superficie total de 600 m², con 420 m² cubiertos y 180 m² descubiertos, representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor para familias e inversores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseñada y construida en 2005, las viviendas se encuentran en buenas y óptimas condiciones, con una distribución funcional que maximiza los espacios interiores. DISTRIBUCIÓN INTERIOR UBICACIÓN Y ENTORNO Ataliva ofrece una ubicación privilegiada en el corazón productivo de Santa Fe, con excelente conectividad y servicios urbanos de primer nivel. La propiedad se beneficia de su emplazamiento estratégico, ideal para quienes buscan combinar comodidad y funcionalidad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Clasificada como apto crédito, la casa representa una inversión sólida con posibilidades de valorización. Su estado de conservación, distribución y ubicación la convierten en una opción altamente atractiva para el mercado inmobiliario actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 375 JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2010 I.D.E.S.A. · secundaria · privada12 min · 773 m
Salud
SAMCO DE ATALIVA · centro de salud · publico13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis y Cordoba 0, Ataliva, Santa Fe

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