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Terreno en venta
USD 590.000

VENTA | 10 HECTÁREAS CON SALIDA AL RÍO – ARROYO SECO

La Caleta 100 · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 100000 m², USD 590.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 662.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 7 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 662.500
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
86500 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Única fracción de 10 hectáreas sobre la costa del Paraná, ubicada en el corazón de la zona residencial y náutica más consolidada de Arroyo Seco. El terreno linda de forma directa con el prestigioso Barrio Playa Mansa, garantizando un entorno vecinal seguro, exclusivo y con acceso directo a infraestructura. Una oportunidad irrepetible para desarrollos de jerarquía en un sector de altísima plusvalía Una propiedad difícil de repetir por ubicación, superficie y potencial. Arroyo Seco, en un entorno consolidado y lindero al Complejo Cielo Abierto. 100.000 m² 10 hectáreas Entorno natural junto al río Paraná Casa existente con amplios espacios Pileta y gran parque arbolado Buen acceso vehicular Por sus dimensiones y ubicación, es una excelente alternativa para desarrollo inmobiliario, loteo, complejo residencial, turístico, recreativo o proyecto de inversión, sujeto a las factibilidades y normativas correspondientes. Una fracción de gran escala, rodeada de naturaleza y con un entorno residencial ya desarrollado. Entre calles: Rio parana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.926
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.190.565/mes

Necesitas ingresos por $ 20.762.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Caleta 100, Arroyo Seco, Santa Fe

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