VENTA TERRENO ARROYO SECO GENERAL LAGOS

Avellaneda S/N · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 310 m², USD 24.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 69 de la mediana (+11,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 131
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 69
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 131 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO ARROYO SECO 310 M2 LOTE URBANO SANTA FE Terreno ubicado en el distrito Arroyo Seco Norte, departamento de Rosario, provincia de Santa Fe. Lote número 30 de la manzana C, con una superficie total de 310 m2, orientación norte, emplazado sobre calle Avellaneda. La propiedad cuenta con infraestructura urbana completa, incluyendo servicios de gas natural, agua potable, electricidad con cableado subterráneo, cloacas y calles pavimentadas. Condición ideal para construcción inmediata, con todos los requisitos técnicos preparados para primera escritura. Características principales: • Superficie: 310 m2 • Ubicación: Arroyo Seco Norte, Rosario • Servicios: Gas natural, electricidad, agua potable, cloacas • Infraestructura: Calles pavimentadas, cableado subterráneo • Orientación: Norte Excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario en zona de expansión urbana con todos los servicios disponibles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 697
Sellos y tasas~1.25%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 247 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 605 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 297 LUCECITAS DEL PARANA · inicial · publica9 min · 605 m

Espacios verdes

Plaza San Martin8 min · 536 m

Plaza Bomberos Voluntarios15 min · 948 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda S/N, Arroyo Seco, Santa Fe

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Caracteristicas

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