Venta lotes barrio Francisco primero arroyo Seco
Terreno en venta
USD 25.000

Venta lotes barrio Francisco primero arroyo Seco

Leopoldo Marechal S/N · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 69 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
300 m²
Comparar con 126 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 300-450 M2 BARRIO FRANCISCO PRIMERO ARROYO SECO SANTA FE Desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en el Barrio Abierto y Residencial Francisco Primero de Arroyo Seco, Santa Fe. Lotes con superficies que oscilan entre 308 y 450 m², diseñados para proyectos residenciales o comerciales con múltiples opciones de frente y fondo. El emprendimiento ofrece una propuesta integral que combina comodidades urbanas con entornos verdes, consolidándose como una inversión de valor en la zona. Su ubicación privilegiada y los proyectos programados garantizan una valorización sostenida. Servicios y infraestructura completados: • Agua potable: 100% operativo • Cloacas: Obra finalizada • Cordón cuneta: Instalación completa • Forestación: Ejecutada al 100% • Espacios públicos: Dos plazas en proceso de forestación (80% de avance) Servicios en desarrollo: • Luz: En proceso de instalación • Gas: Materiales adquiridos, mano de obra contratada Condiciones de financiamiento: • Entrada inicial • Saldo hasta 48 cuotas en pesos (ajustadas por índice ICAC) • Posibilidad de recibir automóviles como parte de pago Certificaciones y cumplimiento legal: • Aprobaciones municipales y provinciales completadas • Cumplimiento de normativas ambientales • Reserva fiscal verificada • Proyectos de obra pre-aprobados Características diferenciales: • Ubicación urbana con entorno natural • Múltiples opciones de lotes • Infraestructura de servicios completa • Proyección de valorización inmobiliaria Inversión segura con todos los requisitos legales y de infraestructura garantizados. Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo residencial o comercial en una zona de expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leopoldo Marechal S/N, Arroyo Seco, Santa Fe

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