VENTA 5,7 ha INDUSTRIA ARROYO SECO
Terreno en venta
USD 430.000
+ ARS 1 de expensas

VENTA 5,7 ha INDUSTRIA ARROYO SECO

Profesora Graciela Nuchi 1100 · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
56.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 56400 m², USD 430.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 372.500). El m² de lote sale USD 8 contra USD 7 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 372.500
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
56700 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA 5,7 ha INDUSTRIA ARROYO SECO Ubicación estratégica, entre Ruta RN 9 y RP 21, con excelente accesibilidad, en zona para uso industrial, sobre calle apta para tránsito pesado. Ideal para proyectos de fabricación, reciclaje o centros de distribución. Características del inmueble: • Superficie total: 5,7 Has. • Nave industrial: Parabólico de estructura metálica tipo parabólica de 20 x 40 metros (800 m²) sobre suelo consolidado de 3.000 m². • Servicios: o Agua: Sistema de extracción mecánica con cisterna capacidad 80.000 litros. o Electricidad: Conexión a energía eléctrica de alta tensión (150 KV). Oportunidad de negocio: • El predio cuenta con una industria activa de reciclaje de caucho, con la posibilidad de adquirir las maquinarias para continuar con la operatividad. Esto ofrece una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en un proyecto en funcionamiento. Opción alquiler consultar. Ponemos a tu disposición nuestro servicio de asesoramiento especializado. Si estás interesado o necesitas más detalles, contáctanos y con gusto te ayudaremos!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.471
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.487
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.725.796/mes

Necesitas ingresos por $ 14.903.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Profesora Graciela Nuchi 1100, Arroyo Seco, Santa Fe

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