P Proppies
Campo de 6,7 has en venta sobre ruta 21
Propiedad en venta
USD 670.000
= $ 1.055,3 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24 M

Campo de 6,7 has en venta sobre ruta 21

Zona Rural , Arroyo Seco · Arroyo Seco, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyo Seco, USD 670.000 (comparada contra 410 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1388,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
410
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
340 m²
Comparar con 410 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA • 6,7 Hectáreas Sobre Ruta Provincial 21, lindero a Tierra de Sueños, en una ubicación estratégica y en un entorno de creciente desarrollo urbano. Excelente oportunidad de inversión. Campo con gran potencial para evaluar proyectos de inversión, emprendimientos propuestas vinculadas a la actividad comercial o logística, sujeto a la normativa vigente. Cuenta con tendido eléctrico en el acceso al campo, un aspecto a considerar para futuros proyectos de inversión. Dos alternativas de acceso: .Ingreso por camino de tierra. Acceso a través del camino adoquinado de Tierra de Sueños. Superficie: 6,7 hectáreas. Ubicación: Ruta Provincial 21, lindero a Tierra de Sueños Precio: 670.000 USD. Una oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo. ESCRITURACIÓN INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.153
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.457
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.994.468/mes

Necesitas ingresos por $ 23.977.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona Rural , Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

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