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Departamento · 151m² · 5 Ambientes
Departamento en venta
USD 392.600
= $ 620,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Departamento · 151m² · 5 Ambientes

74, Moreno, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arroyo Seco, 5 ambientes, 151 m², USD 392.600 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 489.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.600 contra USD 4.008 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 489.000
Mediana precio/m²
USD 4.008
Mediana m²
122 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Piso exclusivo con ventilación cruzada, caldera dual con radiadores. Excelente calidad constructiva, con detalles de calidad únicos. Gran iluminación, excelente zona a metros del rio y parques turísticos de la ciudad. La unidad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Lavadero independiente. Baño de servicio. Se destacan por su funcionalidad y uso contemporáneo, con una cocina integrada al comedor diario Un amplio living comedor. Doble balcón, frente y contrafrente, uno de ellos equipado con parrillero de uso exclusivo. Edificio con amenities. Plan Renta. Consultar unidades disponibles. Cocheras disponibles consultar. Entrega Aprox. Diciembre 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 423.160
Precio del aviso
USD 392.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.401
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.908
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.523.508/mes

Necesitas ingresos por $ 14.094.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

74, Moreno, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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