P Proppies
Departamento · 151m² · 5 Ambientes
Departamento en venta
USD 392.600
= $ 602,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Departamento · 151m² · 5 Ambientes

74, Moreno, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arroyo Seco, 5 ambientes, 151 m², USD 392.600 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 440.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.600 contra USD 3.304 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 440.800
Mediana precio/m²
USD 3.304
Mediana m²
133 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Piso exclusivo con ventilación cruzada, caldera dual con radiadores. Excelente calidad constructiva, con detalles de calidad únicos. Gran iluminación, excelente zona a metros del rio y parques turísticos de la ciudad. La unidad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Lavadero independiente. Baño de servicio. Se destacan por su funcionalidad y uso contemporáneo, con una cocina integrada al comedor diario Un amplio living comedor. Doble balcón, frente y contrafrente, uno de ellos equipado con parrillero de uso exclusivo. Edificio con amenities. Plan Renta. Consultar unidades disponibles. Cocheras disponibles consultar. Entrega Aprox. Diciembre 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 423.160
Precio del aviso
USD 392.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.401
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.908
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.422.702/mes

Necesitas ingresos por $ 13.690.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Pañalera Creciendo con vos6 min · 392 m
Supermercados Arcoiris7 min · 465 m
Galeria San Martin9 min · 571 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8097 SANTA MARIA GORETTI · secundaria · privada9 min · 608 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1191 SANTA LUCIA · primaria · privada9 min · 608 m
I.S.P.I. NRO 4008 SAN MIGUEL · superior · privada9 min · 608 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patitas8 min · 483 m
Plaza Bomberos Voluntarios8 min · 489 m
Plaza 9 de Julio10 min · 651 m
Salud
SAMCO GENERAL SAN MARTIN - ARROYO SECO · hospital/clinica · publico5 min · 312 m
CLINICA MARTINS · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

74, Moreno, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas