venta
USD 45.000
Casa · 88m² · 3 Ambientes
Playa Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 70 dias
Casa en venta en Playa Hermosa · 6 ambientes
Casa + 1440 m² Terreno + a m del Rio Paraná
Miramar, Playa Hermosa, Puerto Arroyo Seco, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2128, Argentina · Playa Hermosa, Arroyo Seco, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Playa Hermosa, 6 ambientes, 195 m², USD 159.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 07/07/2026 (de USD 169.000 a USD 159.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA A METROS DEL RIO PARANA.
ANALIZA PERMUTAS (Inmuebles o vehículos).
Consultar detalles. A metros del río, con pequeña vista del mismo. -Terreno: se compone de 4 lotes que hacen un total de 1440 mts2 (24 x 60 mts).
IMPORTANTE: Consultar estado actual de 1 de ellos. -Pileta de material: 6 x 5 mts + espejo de agua. -Cochera techada: 3 autos. (Portón automático). -Depósito 1. -2 PLANTAS. -PLANTA BAJA: -- 2 DORMITORIOS: ambos con ventilador de techo y mueble empotrado en pared.
Ambos con calefacción a radiador- uno con aire acondicionado frío/calor. -- 1 BAÑO COMPLETO: entre los dormitorios y separado por puerta corrediza al living/comedor. -- LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA: aire acondicionado (frío) + 2 radiadores. -- PLAYROOM o LIVING AMPLIO. -- QUINCHO ESPACIOSO CON PARRILLERO AUTOMATICO. -- DEPOSITO 2. -- BAÑO: de servicio para piscina y jardín. -- PERGOLA: chapa traslúcida.
Todos los espacios son aptos para movilizarse en silla de ruedas. -PLANTA ALTA: -- 1 DORMITORIO: Aire acondicionado frío/calor.
Calefacción por radiador. -- VESTIDOR PREVIO AL BAÑO. -- BAÑO COMPLETO: Jacuzzi, ducha vertical. -SERVICIOS: -- PANELES SOLARES: 14 (Catorce).
MUY BAJO COSTO DE ENERGÍA ELÉCTRICA PAGA. -- Gas mediante chancha: carga a domicilio. -- Agua de pozo.
EL MOMENTO ES AHORA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.377
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.617
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.373.794/mes
Necesitas ingresos por $ 5.495.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.9% total
- 07 de jul de 2026USD 169.000 → USD 159.000-5.92%
Ubicacion
Miramar, Playa Hermosa, Puerto Arroyo Seco, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2128, Argentina, Playa Hermosa, Arroyo Seco, Santa Fe
