VENTA CASA 5 DORMITORIOS FRENTE AL RIO-ARROYO SECO

Julio Maiztegui 100 · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 6 ambientes, 600 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 729.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 1.215 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 729.000
Mediana precio/m²: USD 1.215
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 3 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 DORMITORIOS SOBRE BARRANCA ARROYO SECO SANTA FE Propiedad excepcional ubicada en zona privilegiada de Arroyo Seco, sobre calle Julio Maiztegui, con una impresionante vista al río y diseño arquitectónico de alto nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 600 m² • Terreno de 8.045 m² completamente parquizado • Construcción del año 1996 • Estado general: excelente • Orientación Norte DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living amplio con conexión directa al exterior • Comedor espacioso • Cocina separada completamente equipada • Un dormitorio con baño en suite • Toilette de servicio Planta Alta • Cuatro dormitorios adicionales • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Acceso a sectores con vista panorámica AMENITIES DESTACADOS • Pileta con vista franca al río • Muelle privado con parrillero • Casa de casero independiente • Casa de huéspedes adicional • Jardines completamente parquizados DETALLES DE VALOR • Antigüedad: 26 años • Construcción sólida y bien mantenida • Ideal para quienes buscan privacidad y contact

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%: USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Julio Maiztegui 100, Arroyo Seco, Santa Fe

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Caracteristicas

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