Casa · 371m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 68.000

Casa · 371m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

266, General López, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 6 ambientes, 371 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,8% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 183 contra USD 694 de la mediana (-73,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Arroyo Seco, céntrica, ideal para inversión. Su ubicación estratégica la hace apta para múltiples usos: oficinas, centro médico, estética, coworking, o residencia. Además, es una excelente opción para quienes buscan una casa de época reciclada. La propiedad cuenta con un terreno de 371 m2, orientación noroeste y fondo de 35 metros. Dispone de un amplio living comedor, cocina independiente, tres dormitorios, dos baños (uno principal y otro de servicio), y una cochera cerrada versátil. El espacio exterior incluye galería semicubierta, cuarto de guardado y patio, ideal Apta para desarrollos en altura. Posibilidad de permuta por propiedad en Rosario. Consultar condiciones. NOTA: La información, imágenes, medidas, superficies y descripciones consignadas son aproximadas y se brindan a modo meramente orientativo. Las mismas no constituyen oferta ni compromiso contractual por parte de la inmobiliaria. Todos los datos deberán ser verificados y corroborados con la documentación legal y técnica correspondiente previo a cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

266, General López, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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