CASA EN VENTA ARROYO SECO LOTE  1000MT2
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA ARROYO SECO LOTE 1000MT2

Los Albatros 0 · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 5 ambientes, 140 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 786 contra USD 519 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 519
Mediana m²
138 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con amplio terreno y entorno natural en Arroyo Seco Excelente oportunidad en Arroyo Seco, en un entorno tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan una propiedad con espacios amplios, jardín y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con una distribución y ambientes de buenas dimensiones. En el interior encontramos un amplio estar, cocina-comedor, tres dormitorios y baño completo. Uno de los principales atractivos es su amplio espacio exterior, con un gran patio parquizado y arbolado, que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, crear un sector de reuniones, juegos o desarrollar un proyecto de jardín. El exterior cuenta además con galería, sector de parrilla y espacios verdes consolidados, acompañados por árboles de gran porte que brindan sombra y privacidad. La propiedad también dispone de un sector de juegos y una amplia superficie exterior de piso revestido. La vivienda presenta una construcción de estilo tradicional, con techo de madera a la vista, pisos cerámicos y ambientes luminosos. Se encuentra en condiciones que permiten proyectar mejoras y actualizaciones según las necesidades y gustos del futuro propietario. Características principales * 3 dormitorios * Baño completo * Amplio estar * Cocina-comedor * Galería * Patio amplio y arbolado * Sector exterior para reuniones * Espacio de juegos * Gran potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana o uso comercial. Una propiedad con mucho potencial, amplitud y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios y la conectividad de Arroyo Seco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Albatros 0, Arroyo Seco, Santa Fe

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