VENTA casa frente arroyo seco APTA CREDITO
Casa en venta
USD 50.000

VENTA casa frente arroyo seco APTA CREDITO

Lisandro de la Torre 500 · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 4 ambientes, 202 m², USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 248 contra USD 706 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
180 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN ARROYO SECO, SANTA FE APTA CREDTIO Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Lisandro de la Torre en Arroyo Seco, con una superficie total de 232 m² que combina espacios construidos y terreno. La vivienda, construida en 1989, presenta un estado general bueno y ofrece una distribución funcional de 202 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos. El acceso principal se realiza a través de la cochera, que conecta directamente con el interior de la casa. La distribución interior contempla dos habitaciones y un baño completo, junto con espacios de uso común como cocina-comedor. Un patio interno y un lavadero complementan la distribución, comunicándose mediante un pasillo que conduce al amplio lote con significativo espacio verde. La propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de desarrollo, con una ubicación que permite aprovechar tanto los espacios internos como el terreno exterior. Su estado de conservación y distribución la convierten en una alternativa atractiva para familias o inversores que valoran propiedades con potencial de mejora. Características principales: • Superficie total: 232 m² • Superficie cubierta: 202 m² • Superficie semicubierta: 30 m² • Año de construcción: 1989 • Ambientes: 4 • Habitaciones: 2 • Baños: 1 completo • Cochera: 1 • Estado general: Bueno IMAGENES EDITAS CON IA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 500, Arroyo Seco, Santa Fe

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