VENTA CASA 2 DORMITORIOS ARROYO SECO
Casa en venta
USD 64.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS ARROYO SECO

Alvarado 500 · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 4 ambientes, 171 m², USD 64.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 374 contra USD 507 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 507
Mediana m²
171 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN ARROYO SECO CON TERRAZA Casa en venta en Arroyo Seco desarrollada en dos plantas, con ambientes cómodos y funcionales, ideal para vivienda familiar. En planta baja cuenta con hall de ingreso, living, cocina con comedor diario, dos dormitorios y baño completo. Además dispone de lavadero semicubierto, garage con parrillero y espacio de guardado, junto a una segunda cochera independiente. En planta alta se encuentra una habitación adicional con salida a una terraza cercada, que brinda un espacio exterior seguro y aprovechable. La propiedad se ubica en una zona de fácil acceso, cercana a la ruta recientemente repavimentada, lo que mejora la conectividad y el traslado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 500, Arroyo Seco, Santa Fe

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